Cottbus Ströbitz: Exklusive 4ZKB in neuwertigem Passivhaus

Objekttyp: Wohnung zum Kauf
Objekt Nr.: 5

Adresse:
Kornblumenweg 3
03046 Cottbus
Anbieter

Immorad
Friedensstr. 10a
03197 Jänschwalde

Telefon: 035607754091
Email: info@immorad.de
Email: skyesatdx@gmail.com
Webseite:
https://immorad.de

Unternehmensprofil

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Kauf & Provision

Kaufpreis: 190.000,00 €
Courtage / Provision: 3,57%

Angaben zum Objekt

Baujahr:2013
Zimmer:4
Wohnfläche:96,00 m²
Etage:1
Etagenanzahl:2
Stellpaltz:2
Küche:Einbauküche Marke Nobilia
Keller:ja
Objektzustand:neuwertig, hochwertig, sehr gepflegt
Lage:

Neubaugebiet im Cottbuser Westen am Ortsausgang Richtung Kolkwitz. Gute Einkaufsmöglichkeiten.
Schulen, Kita, Ärzte, Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar.

Beschreibung:

Diese schöne 4ZKB liegt im 1.OG eines neuwertigen Passivhauses.
Die Wohngemeinschaft besteht aus nur 7 Wohnungen, wobei der aktuelle Eigentümer dieser 4ZKB 2 weitere im Haus besitzt.
Das Haus wurde 2012 gebaut und im August 2013 war der Erstbezug des noch heutigen Mieters.
Die Wohnung kann mit 3 monatiger Kündigungsfrist für den Eigennutzer frei gemacht werden oder zur Kapitalanlage weiter als Mietobjekt erworben werden.
Die Wohnung ist hochwertige ausgestattet und bietet u.a. Fußbodenheizung, Fliesen in Holzoptik.
Ein sehr schöner großer Balkon lädt im Sommer zu gemütlichen Stunden ein.
2 PKW Stellplätze gehören zur Wohnung und müssen mit jeweils 5.000 € dazu erworben werden.

Raumaufteilung:

Ein großer, heller Wohn- Eß- Küchenbereich ist der Mittelpunkt dieser schönen Wohnung.
3 weitere Zimmer stehen zur freien Verfügung.
Ein modernes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Fenster komplettiert diese Immobilie.

Das Haus ist in Passiv-/Niedrigenergiebauweise konzipiert, dadurch sind die Nebenkosten sehr gering. Eine zentrale Fernwäremheizungsanlage versorgt das ganze Wohngebiet und eine automatische Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein perfektes Klima.

Es gibt die Möglichkeit bis zu 2 weitere Eigentumswohnungen (eine 3ZKB und eine 5ZKB) im gleichen Haus zu kaufen!

Weitere Details und noch mehr Fotos auch in 360°
https://immorad.de/cottbus

Sonstige Angaben:

Die aktuelle monatliche Hausgeldzahlung für diese Wohnung liegt bei 190,02 € darin enthalten sind auch schon 32,84 € für die Rücklage.
Die jährliche Grundsteuer beträgt 214,70 €

Energieangaben

Gültig von-bis:11.04.2017 - 11.04.2017
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Energieeffiziensklasse:A
Verbrauchskennwert insg:38,00 kWh/(m²a)
Befeuerung:Fernwärme
Haftungsausschluss:

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Haftung bei Angaben:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Informationen über die von uns angebotenen Objekte vom jeweiligen Eigentümer oder deren Vertreter stammen und von uns auf deren Richtigkeit hin nicht überprüft worden sind. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit der weitergegebenen Informationen keinerlei Haftung.

Anbieter

Immorad
Friedensstr. 10a
03197 Jänschwalde

Telefon: 035607754091
Email: info@immorad.de
Email: skyesatdx@gmail.com
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https://immorad.de

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