Mach was draus! Sanierungsobjekt in schöner Lage zu verkaufen

Objekttyp: Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt Nr.: P4-1056

PLZ / Ort:
02943 Weißwasser
Anbieter

P4 Immobilien GmbH
Muskauer Straße 73
02943 Weißwasser

Telefon: 03576 / 29 97 604
Email: info@p4-immobilien.de
Webseite:
www.p4-immobilien.de

Unternehmensprofil

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Kauf & Provision

Kaufpreis: 32.500,00 € (VB)
Courtage / Provision: 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer

Angaben zum Objekt

Baujahr:1936
Zimmer:4
Wohnfläche:74,00 m²
Grundstücksfläche:998,00 m²
Etagenanzahl:2
Lage:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im alten Dorf der Stadt Weißwasser.

Beschreibung:

Das Grundstück ist rechteckig in den Abmessungen 18 x 55 m. Bebaut ist es mit einer Doppelhaushälfte und Nebengelass (Schuppen).
Derzeit steht auf dem Grundstück älteres 0bstgehölz. Ansonsten ist es als gut geebnete Grünfläche mit vereinzelten Ziersträuchern angelegt.
2/3 des Grundstücks sind straßenseitig mit einer gut angewachsenen Hecke (Buchsbaum) sehr gut gegen
Einblick von der Straße her geschützt. Der zu Teil eingewachsen Zaun ist desolat und muss entsorgt werden.
Im mittleren Bereich des Grundstücks steht eine weiter stark gewachsene Lebensbaum-Hecke, die
einen weiteren Bereich gegen Straßeneinsicht ausgezeichnet schützt. Die Straße ist ca. 2012 mit einer Schwarzdecke versehen.

Derzeit ist die nutzbare Wohnfläche mit 74 m² ausgewiesen.
Im Erdgeschoss befinden sich im so genannten Vorderhaus 2 große Räume, die das Wohnküche und
Wohnzimmer genutzt wurden. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Alle Wohnräume sind mit einer Warmwasserheizung ausgestattet.
Warmwasserentnahme ist jedoch nur im EG möglich. Ausbaufähig!
Im Hinterhaus befinden sich ein Vorraum, das Bad und die Toilette. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Das Vorderhaus ist vollständig unterkellert. Im Zuge der Modernisierung ist angeraten eine Drainage zu errichten um die Trockenheit des Kellers zu verbessern. Das gesamte Wohngebäude ist modernisierungs- und sanierungsbedürftig!

Energieangaben

Gültig von-bis:18.12.2014 - 18.12.2024
Art des Energieausweises:nach Bedarf
Energieeffiziensklasse:H
Verbrauchskennwert insg:336,00 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser:nein
Befeuerung:Erdgas
Haftungsausschluss:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung /-Verkauf bleibt vorbehalten. Des Weiteren gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Anbieter

P4 Immobilien GmbH
Muskauer Straße 73
02943 Weißwasser

Telefon: 03576 / 29 97 604
Email: info@p4-immobilien.de
Webseite:
www.p4-immobilien.de

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