Fußläufig zur Uni, Schule und Kita- freistehende, lichtdurchflutete Stadtvilla mit Garten lässt urbane Familienherzen höher schlagen

Objekttyp: Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt Nr.: 1

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Kauf & Provision

Kaufpreis: 380.000 €
Provisionhinweis: Verkauf von privat (keine Provision!)

Angaben zum Objekt

Baujahr:1955
Zimmer:6
Wohnfläche:ca. 151,60 m²
Grundstücksfläche:ca. 995,00 m²
Etagenanzahl:2
Stellpaltz:3
Garten:ja
Küche:vorhanden
Keller:ja
Objektzustand:modernisiert, gehobene Ausstattung
Lage:

Lage: Uni, Supermärkte, Ärzte, Bäcker sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Immobilie. Schule und Kita sind fußläufig in direkter Nähe vorhanden, was eine große Erleichterung für junge Familien bietet. Ein Spaziergang von 15 Minuten führt sie direkt in die Cottbusser Altstadt. Auch die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Wenige Meter von ihrer Haustür entfernt hält der Bus in Richtung Zentrum 1,5 km, Richtung Burg (Spreewald 16 km) und Innenstadt.
Die Autobahn A 15 Richtung Dresden-Berlin erreichen Sie ebenfalls im Handumdrehen (6 km), was auch für Berufspendler eine optimale Ausgangssituation bietet.

Freibad (Erlebnisbad Lagune) ca. 100m, Kindergarten und Gymnasium ca. 200m, Supermarkt (Lidl) ca. 200m, die Universität (BTU) ca. 300m, Innenstadt ca. 15 min. zu Fuß, Krankenhaus Carl-Thiem-Klinikum ca. 3,5 km

Beschreibung:

Die freistehende, lichtdurchflutete, vollunterkellerte Stadtvilla bietet durch die großzügige und moderne Raumaufteilung sowie die fußläufige Lage zur Innenstadt, Uni, zu Supermärkten, Kitas und Schulen ideale Bedingungen für Familien, die das Auto gerne mal zu Hause stehen lassen wollen und trotzdem auf Garten und Eigenheim nicht verzichten möchten. Das großzügige Dachgeschoss kann außerdem zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut werden. Der nach hinten ausgerichtete, voll umzäunte Garten mit altem Baumbestand sowie Südterrasse lässt Eltern- und Kinderherzen zu jeder Jahreszeit höher schlagen.

Ausstattung:
Holz-Parkettboden - elegantes Entrée mit offenem Flur und Gäste-WC - moderne großzügige Raumaufteilung – Holztreppe mit Galerie- geräumige Küche mit Essplatz - bodentiefe Fenster im lichtdurchfluteten Wohnzimmer - offener Wohn-/ Essbereich mit gemütlicher Kaminecke - Wohnbereich mit Durchbruch zum Arbeitszimmer/Bibliothek - Tageslichtbad und separates WC – weiträumiges Dachgeschoss (ausbaufähig als zusätzliche Wohneinheit) - Garten mit Holzschuppen und Südterrasse - Vorgarten - Stellplatz für bis zu drei Pkw

Sonstige Angaben:

Baujahr: 1955 (Modernisierung 1995)

Zentralheizung (Gas 2017)

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

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